Kâr amacı gütmeyen bir araştırma vakfı olan Angus Reid Enstitüsü tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre, yeni gelenlerin daha uygun fiyatlı konut arayışı içinde bulundukları eyaleti veya Kanada'yı tamamen terk etme olasılıkları artıyor.
Kanada'da son birkaç yıldır konut fiyatları birçok kişinin ev sahibi olmasını zorlaştıracak ve bazen de ulaşılmaz hale getirecek seviyelere ulaştı. Bu, son on yılda Kanada'ya gelen ankete katılan yeni gelenlerin neredeyse %40'ının taşınmayı düşüneceklerini söylemesine yol açtı.
Kanada Emlak Birliği'nin (CREA) en son verileri, Kanada'da bir evin ortalama fiyatının 699.117 dolar olduğunu gösteriyor. Bu aslında yıldan yıla %4'lük bir düşüşü temsil etse de, Angus Reid araştırması ortalama yıllık kira maliyetinin aslında %17'den fazla arttığını buldu.
Bu özellikle yeni gelenler için geçerlidir, çünkü Kanada İstatistik Kurumu'nun 2021 nüfus sayımına göre Kanada'ya yeni gelenlerin %59'u konaklama yerlerini kiralamaktadır.
Kiralar özellikle Vancouver ve Toronto'da ve yakın şehirlerde yüksektir. Rentals.ca'nın en son raporuna göre sürekli olarak ülkede kiralanacak en pahalı on yer arasında yer alıyorlar.
Vancouver'da tek yatak odalı bir dairenin ortalama kirası Haziran 2024 itibarıyla aylık 2.671 dolardı. Toronto ise 2.479 doların çok gerisinde değildi.
Angus Reid'in çalışması, Kanada'ya yeni gelenlerin çoğunun yüksek vasıflı olduğunu ve bu şehir merkezlerine yerleşmeyi seçtiğini, ancak artık başka bir eyalete mi yoksa Kanada'dan başka bir ülkeye mi gitmek üzere kalacaklarını yoksa gideceklerini düşünürken belirsizlikle karşı karşıya olduklarını gözlemliyor.
Veriler aynı zamanda Kanadalıların ve Ontario ile British Columbia'ya yeni gelenlerin daha yüksek bir yüzdesinin, barınma maliyeti nedeniyle başka bir eyalete, hatta başka bir ülkeye taşınmayı düşündüğünü gösteriyor. Her iki eyaletteki katılımcılar da Kanada'dan ayrılıp yurt dışına taşınma olasılıklarının en yüksek olduğunu söyledi.
Daha genel anlamda, ulusal çapta yanıt verenlerin %42'si, ister ABD (%15) isterse başka bir yer (%27) olsun, başka bir ülkeye taşınmayı düşünmektedir. Araştırma aynı zamanda Kanada'da on yıldan uzun süredir yaşayan göçmenlerin uygun fiyatlı konut bulmak için ülkeyi terk etmeyi (%36) daha muhtemel bulduklarını da ortaya çıkardı.
Kanada'da kalmayı tercih edenler için Alberta %18'lik oranla yer değiştirmede ilk sırayı aldı. Hem Kanadalılar hem de yeni gelenler için 65 yaş ve üzeri demografik grup arasında en popüler destinasyon olması dikkat çekicidir. Ayrıca 2022/2023'te iller arası göçün en fazla olduğu il oldu.
Atlantik Kanada da, özellikle Ontario'da taşınmayı düşünenler arasında (%14) yer değiştirme için popüler bir destinasyon olarak ortaya çıktı.
Atlantik Kanada, algılanan daha düşük yaşam maliyeti nedeniyle COVID-19 salgınından bu yana bir nüfus patlaması yaşadı. 2021'in sonlarında Nova Scotia'nın nüfusu bir milyonluk bir dönüm noktasına ulaştı ve büyümeye devam etti. Ancak hızlı nüfus artışı bölgedeki konut maliyetini önemli ölçüde artırdı ve Halifax'ta ankete katılanların dörtte biri artık eyaletten ayrılmayı düşünüyor.
Araştırmada ayrıca yeni gelenlerin ve Kanadalıların taşınmayı düşünecekleri başka nedenler olup olmadığı da soruldu. Çoğu kişi için yaşam kalitesi belirleyici faktör (%8) oldu ve bunu yaşam maliyeti ve sağlık hizmeti kalitesi (her biri %4) izledi. Daha küçük bir yüzde ise ailesine daha yakın olmayı istiyordu (%3).
Bu Kanada'ya göç açısından ne anlama geliyor?
Kanada, dünyanın dört bir yanından yeni gelenler için sürekli olarak en popüler destinasyonlar arasında yer alıyor ancak 2023'teki çeşitli kamuoyu yoklamaları, bazı Kanadalıların yüksek düzeydeki göçün ekonomiklik üzerindeki etkisinden endişe duyduğunu gösterdi.
Kanada hükümeti çok sayıda yeni gelen kişiyi hedef alıyor çünkü mevcut nüfus yaşlanıp emekli olurken, bunların ulusal ekonomiyi sürdürmek ve işgücünü ayakta tutmak için gerekli olduğu düşünülüyor.
Ancak Kanada genelindeki hızlı nüfus artışı, sağlık hizmetleri gibi sosyal sistemler üzerinde baskı yarattı ve sınırlı konut arzına yönelik yüksek talep yaratarak maliyetleri artırdı. Bu, Angus Reid çalışmasının Kanada'nın yeni gelenler için hoş bir yer olarak itibarını kaybedebileceği yönünde spekülasyon yapmasına yol açtı.
Geçtiğimiz birkaç ay boyunca Kanada Göçmenlik Mültecileri ve Vatandaşlığı (IRCC), Kanada nüfusunu istikrara kavuşturmak için hamleler yaptı. Örneğin, dikkate alacağı uluslararası öğrenci başvurularının sayısını sınırladı ve artık 2025-2027 için yaklaşan Göç Seviyeleri Planı'nda geçici ikamet edenler için "yumuşak hedefler" içerecek.
