Birçok yeni gelen, vergi amaçları için Kanada'da ikamet ediyor olacak. Sosyal Sigorta Numarası (SIN) olacak ve yıllık olarak Kanada Gelir Ajansı'na (CRA) gelir vergisi beyanında bulunmaları gerekecek.
Yeni gelenlerin vergi faturalarını azaltmak için yasal olarak kullanabilecekleri başlıca sermaye kazançları vergisi muafiyetleri hakkında bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Not: Kanada vergi mevzuatı karmaşıktır. Bu makale bazı kavramları basitleştirir. Bu makaledeki hiçbir şey finansal tavsiye veya vergi tavsiyesi olarak yorumlanmamalıdır. Yeni gelenler, bu stratejilerden herhangi biri hakkında karar vermeden önce her zaman saygın ve deneyimli vergi uzmanlarına danışmalıdır.
Ana ikametgah muafiyeti
Genel olarak, bir ev de dahil olmak üzere bir sermaye varlığını sattığınızda veya başka bir şekilde elden çıkardığınızda, sermaye kazançları vergilerine tabi olursunuz. Bu, vergilendirilebilir sermaye kazancı miktarı üzerinden marjinal vergi oranınızda gelir vergisi ödemeniz gerektiği anlamına gelir.
Sermaye kazancı, elden çıkarma tutarına (örneğin, varlığı sattığınız tutar veya adil piyasa değeri) varlığın düzeltilmiş maliyet tabanı (ACB) (ödediğiniz tutar, amortisman eksi sermaye harcamaları) düşülerek elde edilen değere eşittir.
Örneğin, 50.000 dolara bir kiralık mülk satın alırsanız ve 250.000 dolara satarsanız, kiralık mülkü sattığınız yıl gelir vergisi beyannamenizde 200.000 dolarlık bir sermaye kazancınız olur. Mevcut %50'lik sermaye kazancı dahil etme oranıyla (bireyler için, 250.000 dolardan az kazançlar için), 100.000 dolar üzerinden gelir vergisi borcunuz olur. Marjinal vergi oranınız %50 ise, 50.000 dolar vergi borcunuz olur.
Kanada vergi mevzuatı, bir vergi mükellefinin ana ikametgahının satışı veya elden çıkarılması için sermaye kazançlarına muafiyet sağlar. Bu, ana ikametgahınızda sahip olduğunuz süre boyunca yaşadıysanız ve muafiyet için uygunsanız, evinizi sattığınızda veya başka bir şekilde elden çıkardığınızda normalde herhangi bir gelir vergisi ödemeniz gerekmeyeceği anlamına gelir. Ana ikametgahınızın elden çıkarılmasından elde ettiğiniz herhangi bir kazanç, sahip olduğunuz süre boyunca ana ikametgahınız olması koşuluyla genellikle vergiden muaf olacaktır.
Bir mülkün ana ikametgah olabilmesi için uygun olması gerekir. Her yıl verdiğiniz her vergi beyannamesinde ana ikametgahınızı belirtmeniz gerekecektir.
