Bugün Vancouver'dan konuşan Başbakan Justin Trudeau, önümüzdeki 2024 Bütçesinde Kanada'daki kiracılara yönelik bir Haklar Bildirgesi'nin sunulacağını duyurdu.
Başbakanlık Ofisi'nden (PMO) yapılan bir açıklamada, Kanada Kiracı Hakları Bildirgesi'nin ev sahiplerinin daire fiyatlandırmasının net bir geçmişini açıklamasını gerektireceği belirtiliyor. Bu, Kanada'ya yeni gelenlerin geldiklerinde kira için ne kadar ödemeleri gerektiği konusunda daha iyi bir fikre sahip olmalarına yardımcı olacak ve adil bir fiyat için pazarlık gücü sağlayacaktır.
Tasarı aynı zamanda yenilemelerin sonuçlarını da getirecek (ev sahipleri, bir aile üyesinin taşınabilmesi için kiralık bir mülkü yenilemeleri gerektiği varsayımıyla kiracıları tahliye eden, ancak daha sonra üniteyi tekrar kiralayan ev sahipleri) ve ülke çapında standart bir kira sözleşmesi oluşturacak.
PMO ayrıca gelecekte zamanında kira ödemelerinin bireyin kredi puanına dahil edileceğini söylüyor. Trudeau, yüksek kira maliyeti göz önüne alındığında Kanadalıların ipoteğe başvururken kullanabilecekleri krediyi hak ettiğini söylüyor.
Kanada Mortgage Şartını değiştireceğini ve "ev sahiplerine, bankalara, kredi bürolarına ve fintech şirketlerine kira geçmişinin kredi puanınızda dikkate alındığından emin olmaları için çağrıda bulunacağını" söyledi.
Bu, Kanada'ya yeni gelenlerin ilk evlerini satın almaya hazır olduklarında daha düşük oranlı ipotek almaya hak kazanmalarını mümkün kılabilir.
Son olarak hükümet, kiracıları haksız kira artışlarına, yenilemelere veya kötü ev sahiplerine karşı korumaya yardımcı olan adli yardım kuruluşlarına fon sağlamak amacıyla 15 milyon dolarlık bir Kiracı Koruma Fonu başlatacak.
Yeni gelen biri olarak Kanada'da kiralama yapmak
Kanada'da kiralar yeni seviyelere ulaştı. Rentals.ca'ya göre Kanada'daki tüm konut mülk türleri için istenen kiralar Şubat 2024'te yıllık %10,5 artışla ortalama 2.193 dolar oldu.
Bununla birlikte, Kanada'nın büyük kent merkezlerinde çok daha yüksektir; tek yatak odalı bir dairenin ortalama fiyatı Vancouver'da 2.653 $ ve Toronto'da 2.495 $'dır.
Bağlamda, Mart 2021'de Kanada'da tek yatak odalı bir dairenin ortalama kirası 1.685 dolardı.
Yeni gelenler Kanada'ya geldiklerinde özellikle kira maliyetlerinden etkileniyorlar. Aralık 2023 tarihli Kanada İstatistik verileri, yeni gelen 6 kişiden 1'inin konaklama yerini kiraladığını ortaya çıkardı. Geçtiğimiz Şubat ayında yayınlanan bir başka Kanada İstatistik araştırması, yeni gelenlerin üçte birinden fazlasının vergi öncesi gelirlerinin üçte birinden fazlasını kiraya harcadığını gösteriyor.
Federal hükümet, Kanada'daki tüm kiracıların mali yükünün azaltılmasına yardımcı olmak amacıyla 2023 yılı boyunca Kanadalıların ve yeni gelenlerin kiralarını karşılayabilmelerine yardımcı olacak başka önlemler uygulamaya koydu. Örneğin Uygun Fiyatlı Konut Fonu, yeni kiralık konutların inşasını ve mevcut konutların onarımını/yenilenmesini destekleyen 14 milyar dolarlık bir girişimdir.
Hükümet ayrıca öğrenci konutları ve huzurevleri de dahil olmak üzere daha fazla apartman inşa etme teşviki olarak geliştiricilere yönelik Mal ve Hizmet Vergisini (GST) kaldırdı.
